Le repérage amiante, une prévention obligatoire

Tous les biens immobiliers dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 sont susceptibles de contenir de l’amiante dans leur construction. Cette matière très dangereuse a largement été insérée dans certaines parties des bâtiments, pour ses propriétés isolantes, sa résistance et son faible coût. Cependant, inhaler de la fibre d’amiante provoque de nombreux cancers et de graves maladies tout autant mortelles.

Le parc immobilier français est loin d’être entièrement décontaminé, aussi, le gouvernement oblige les propriétaires des biens immobiliers concernés de faire appel à une société de diagnostic immobilier certifiée pour détecter l’amiante dans un bien immobilier qui doit être mis en vente ou en location ou encore partiellement ou entièrement démoli. Cette mesure préventive permet de protéger les futurs occupants du bien immobilier ou les ouvriers qui effectueront les travaux.

En cas de mise en vente ou de location, le propriétaire n’est pas tenu d’effectuer un confinement ou un retrait de l’amiante, sauf, bien entendu, si le diagnostiqueur immobilier juge l’état de conservation du matériau trop dégradé. Par contre, le propriétaire doit fournir le rapport amiante au maître d’œuvre afin que celui-ci puisse prendre les mesures de protection nécessaires pour ses ouvriers et les personnes environnantes.

Ce diagnostic amiante est d’une durée de validité illimitée si le bien immobilier ne contient pas de l’amiante. Dans le cas contraire, et selon l’état des matériaux, un contrôle régulier devra être effectué, ou un confinement ou un retrait immédiat des matériaux devra être organisé.