Le diagnostic électricité, obligatoire pour les installations de plus de quinze ans

Un bien immobilier est mis en vente, doit obligatoirement être diagnostiqué pour son installation électrique dès que celle-ci date de plus de 15 ans. Encore aujourd’hui, les accidents domestiques dus à un dysfonctionnement du système électrique sont encore très nombreux en France. Les électrocutions et les incendies sont les premières causes de mortalité dans les logements.

Le diagnostiqueur immobilier qui fera le diagnostic d’installation intérieure d’électricité, vérifiera un maximum de points allant du compteur électrique jusqu’aux prises électriques et aux interrupteurs. Il contrôlera l’état des gaines, les appareils fixes (chauffages, chauffe-eau, appareils de cuisson) et l’installation des pièces d’eau. Il notera dans son rapport toutes les éventuelles anomalies et donnera des conseils sur les travaux nécessaires.

Si l’installation est jugée trop dangereuse pour les occupants, le diagnostiqueur immobilier a le droit de condamner l’arrivée électrique et d’informer le distributeur pour qu’il cesse d’alimenter le bien immobilier. La loi Alur a rendu le diagnostic immobilier électricité obligatoire pour la location, l’application de la loi prendra effet à la sortie des décrets prévus pour le premier semestre 2017.

Ce diagnostic est valable pendant 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location