Propriétaires, ce que le nouveau DPE va changer pour votre logement : - 25/08/2021

C’est désormais un fait bien connu tant il a fait parler de lui dans le secteur de l’immobilier, le nouveau DPE (comprenez Diagnostic de performance énergétique) a fait son apparition le 1 er juillet 2021. Mais concrètement, qu’est ce que cela change pour les propriétaires de biens immobiliers ? Tout dépend de votre situation. Si vous êtes propriétaire d’un bien dont le dernier DPE est récent et conclut à de bonnes performances énergétiques, pas grand-chose. En réalité, la réforme du diagnostic de performance énergétique se concentre sur la lutte contre les passoires énergétiques. Notez cependant que le prochain DPE qui sera réalisé dans sur votre logement aura désormais une durée de validité de 10 ans, qu’il s’appuiera sur de nouveaux critères pour le calcul des performances énergétiques et que sa nouvelle présentation va différer de l’ancienne. 

En revanche, si votre dernier DPE classe votre logement dans les classes E à G (c’est-à-dire comme ayant de mauvaises performances énergétiques, en termes de rejet de Gaz à effet de serre, que de consommation énergétique), alors la réforme du DPE risque de changer beaucoup de choses pour vous, a fortiori si vous êtes bailleur ! En effet, l’objectif du nouveau DPE est de pousser les propriétaires de ces logements vers la rénovation énergétique. Pour ce faire, le nouveau DPE fait preuve de pédagogie en précisant les travaux indispensables à la rénovation du bien. Pour financer ces travaux, les bailleurs ont désormais accès à MaPrimeRénov’, à condition de s’engager à un encadrement des loyers. Enfin, les propriétaires qui ne joueront pas le jeu se verront progressivement privés du droit de mettre en location leur bien au titre de la mise en application de la réglementation relative aux logements décents.